Документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества (если для строительства, ре-конструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законно-дательством Российской Федерации выдача разрешения на строительство) и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества. Форма декларации, утверждена Приказом Минэкономразвития России от 03.11.2009 г. № 447.

Декларация об объекте недвижимого имущества (далее – декларация) заполняется граж-данином, или его представителем, ходатайствующими о государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный им гараж, садовый дом, дачу с правом регист-рации проживания или без права регистрации проживания, хозяйственную постройку в двух экземплярах.

 

Общие требования к порядку заполнения декларации

Декларация заполняется шариковой или перьевой ручкой черным либо синим цветом. Возможна распечатка декларации на принтере.

В каждой строке и соответствующей ей графе указывается только один показатель. В случае отсутствия каких-либо показателей, предусмотренных декларацией, в строке соот-ветствующей графы ставится прочерк.

Для исправления ошибок необходимо перечеркнуть неверное значение показателя, впи-сать правильное значение и проставить подписи лиц, подписавших декларацию, с указанием даты исправления. Не допускается исправление ошибок с помощью средств для корректуры опечаток.

Декларация имеет сквозную нумерацию страниц.

Все количественные показатели декларации указываются в целых единицах.

Порядок заполнения сведений, необходимых для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним

1. В пункте 1 декларации «Адрес (местоположение) объекта» указывается адрес объекта недвижимого имущества. Как правило, это адрес (местоположение) земельного участка, указанный в кадастром плане. Наименование города, иного населенного пункта, некоммерческого объединения граждан, улицы, номер дома, корпуса, строения, квартиры (офиса) указываются в случае их наличия.

2. Пункт 2 декларации «Вид (название) объекта» заполняется в зависимости от того, к какому виду объектов недвижимого имущества относится объект, о государственной регист-рации права на который ходатайствует заявитель. Необходимо выбрать подходящий вариант и отметить его, как указано в декларации.

При этом отметка в колонке:

- «Дом» заполняется, если объектом недвижимого имущества является дом, созданный на земельном участке, предоставленном (предназначенном) для ведения садоводства, дачного хозяйства;

- «Гараж» заполняется, если объектом недвижимого имущества является гараж, созданный на земельном участке, предоставленном (предназначенном) для ведения садоводства, дачного хозяйства, либо ином земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности;

- «Иное здание» заполняется в случае, если объектом недвижимого имущества (не являю-щимся домом или гаражом) является здание вспомогательного использования (в том числе, если такое здание создано на земельном участке, предоставленном (предназначенном) для ведения садоводства, дачного хозяйства), а также в случае создания иного здания, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получения разрешения на строительство не требуется. При заполнении дополнительно указывается название объекта (например, баня, хозяйственная постройка, и т.д.);

- «Сооружение» заполняется в случае создания на земельном участке, предоставленном (предназначенном) для ведения садоводства, дачного хозяйства, объекта недвижимого имущества вспомогательного использования (не являющегося зданием) либо иного объекта недвижимого имущества, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получения разрешения на строительство не требуется. При заполнении дополни-тельно указывается название объекта (например, погреб, теплица, и т.д.).

3. В пункте 3 декларации «Назначение» указывается назначение объекта недвижимого имущества: жилое или нежилое. При этом вариант "Жилое» заполняется в случае, если объектом недвижимости является дом, иное здание, предназначенные для постоянного проживания граждан независимо от характера его фактического использования для соответст-вующих целей (т.е. постоянно либо временно (в течение определенного сезона)).

4. В пункте 4 декларации «Кадастровый номер земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества» указывается кадастровый номер земельного участка, на котором расположен заявленный объект недвижимого имущества, в соответствии с кадаст-ровым планом земельного участка или Выпиской из государственного земельного кадастра.

5. В пункте 5.1. декларации «Общая площадь* (кв.м.)» указывается площадь объекта недвижимости, определенная как сумма площадей по внутреннему обмеру всех помещений, входящих в его состав. При этом обмер помещений осуществляется самим заявителем. Если назначение объекта недвижимости (здания) указано как жилое, в общую площадь не вклю-чаются площади лоджий, балконов, веранд, террас. Для сооружения, площадь которого не может быть рассчитана по внутреннему обмеру, указывается площадь застройки. Если площадь (площадь застройки) сооружения не может быть рассчитана, пункт 5.1 для такого сооружения не заполняется.

6. В пункте 5.2. декларации «Этажность», «Подземная этажность» указывается общее количество этажей, включая подземные

7. В пункте 5.3. декларации «Год постройки» указывается год завершения строительства объекта недвижимого имущества.

8. В пункте 5.4. декларации необходимо выбрать подходящий вариант в зависимости от того, из какого материала изготовлены наружные стены объекта недвижимого имуществе, и отметить его как указано в декларации. Заполняется в случае, если объект недвижимого иму-щества является зданием

9. В пункте 5.5. декларации «Подключение к сетям инженерно-технического обеспечения» необходимо отметить наличие подключения к сетям инженерно-технического обеспечения и отметить вид подключения (центральное ли автономное).

10. Пункт 6 декларации заполняется на основании паспортных данных правообладателя, при этом графа «ИНН» заполняется только при наличии у правообладателя свидетельства о присвоении идентификационного номера налогоплательщика. Если правообладателем объекта недвижимости является российское юридическое лицо - указывается ИНН юридического лица. Наименование субъекта Российской Федерации, района, города, иного населенного пункта, улицы, номер дома, корпуса, квартиры (офиса) указывается в случае, если правообла-дателем объекта недвижимого имущества является физическое лицо либо российское юриди-ческое лицо.

11. Пункт 7 декларации «Сведения об общей собственности на объект недвижимого иму-щества» заполняется в случае, если объект недвижимого имущества принадлежит на праве собственности нескольким лицам. При этом каждым из сособственников заполняется отдель-ная декларация.

При заполнении декларации следует учитывать, что в соответствии с Гражданским кодек-сом Российской Федерации в совместной собственности может находиться только имущество, нажитое супругами во время брака, имущество крестьянского (фермерского) хозяйства. Все остальное имущество может находиться только в общей долевой собственности.

Размер доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимого имущества определяется сособственниками самостоятельно на основании заключенного между ними письменного соглашения. Доля в праве на объект недвижимого имущества правообладателя, сведения о котором указаны в декларации, указывается в виде правильной простой дроби.

«Достоверность и полноту сведений, указанных в настоящей декларации, подтверждаю»: указываются фамилия и инициалы и проставляется подпись лица, заполнившего декларацию (правообладателя объекта недвижимого имущества или его представителя).

 

Обновлено ( 16.04.2013 20:36 )