В текущем году вновь продлен срок приватизации жилья. Приватизация дает право гражданам, имеющим договор социального найма, стать собственником жилья со всеми вытекающими из этого правами согласно гражданскому кодексу Российской Федерации.

Павел Шуляк, главный специалист по жилищным вопросам администрации города: «На приватизацию жилого помещения имеет право любой гражданин Российской Федерации. Единственным условием является то, что в приватизации гражданин участвует единожды. В соответствии с законом «О приватизации жилого фонда РФ» приватизация жилого помещения является бесплатной. На основании договора социального найма необходимо обратиться в органы местного самоуправления или администрацию города Игарки с заявлением и необходимым пакетом документов. Оформление жилья в собственность займет два месяца, после чего проводится многосторонняя сделка. В назначенное время сотрудник администрации вместе с гражданином идут в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимость, где непосредственно подписывают договоры о приватизации».

По действующему законодательству срок бесплатной приватизации жилья истекает 1 марта текущего года, но благодаря решению премьер-министра Российской Федерации у граждан появилась возможность перевести муниципальное жилье в собственность до весны следующего года.

Безусловно, государство заинтересовано в передаче жилья в собственность гражданам, в этом случае забота о квадратных метрах полностью перекладывается на них со всеми вытекающими расходами.

Однако при подаче документов на бесплатную приватизацию можно получить и отказ.

Павел Шуляк: «Приватизация невозможна в случаях, если гражданин уже принимал участие в приватизации жилого помещения, или изъявил желание приватизировать квартиру в аварийном доме».

Если же у вас имеется договор коммерческого найма на квартиру, нужно будет пройти процедуру переоформления из коммерческого найма в социальный, только после этого собирать пакет документов на бесплатную приватизацию.

Павел Шуляк: «В 2013 году было приватизировано 100 квартир, в 2014 году эта цифра снизилась до 40. В 2015 году своим правом на бесплатную приватизацию воспользовалось 25 человек, в текущем году – только три. Снижение приватизации жилых помещений можно рассматривать с нескольких сторон. Во-первых, кто хотел перевести свое жилье в собственность, тот это сделал, во-вторых, люди понимают, что после приватизации им придется выплачивать налог, в-третьих, многие граждане стоят в очереди на улучшение жилья и поскольку им до сих пор не предоставили квартиры, они не могут приватизировать квадратные метры. Немаловажным фактором является и то, что в городе не ведется строение новых жилых домов».

При переоформлении квартиры из муниципальной собственности в частную специалистам администрации приходится сталкиваться с некоторыми трудностями, например, самая распространенная – человек в квартире зарегистрирован, но фактически там не проживает. Чтобы соблюсти все юридические тонкости, необходимо получить от этого человека письменный отказ от положенных ему квадратных метров.

Бывают и такие случаи, когда в многосторонних сделках при приватизации жилья участвуют несовершеннолетние. Наравне с законными представителями у них имеется право на общую долевую собственность. Если в справке о составе семьи указано три человека, из них двое – дети, то доля каждого из них составит третью часть, если один ребенок – его доля будет равняться 1/2.